问题曾一度是我市不少老旧小区居民的,物业维修改造工作

老旧小区换新颜“对症下药”暖心田——南宁市主题教育专项整治成效系列报道之六威宁集团积极探索“威凯物业+智慧平台管理”模式,让老旧小区变成“智慧小区”。记者韦静摄“以前小区设施老旧,遇到雨天道路还会涨水,出入很不安全,现在经过改造后环境变好了,还有了‘智慧物业’,住在这里很有安全感和幸福感!”88岁的韦起安是南宁市北际路9号住宅小区的老住户,说起这段时间小区的新变化,他脸上堆满了笑容。“为民服务解难题”是“不忘初心、牢记使命”主题教育的具体目标之一。我市聚焦群众最急最忧最盼的紧迫问题,从老旧小区设施和服务上找痛点和难点,边查边改、立行立改,实现了从老旧小区向“智慧小区”的转变,全力推进包括北际路9号住宅小区在内的全市33个小区共2642户住户“三供一业”物业设施维修改造工程,成为我市扎实开展主题教育、践行初心使命的一个生动写照。解决“老大难”温暖“百姓心”因建造年代久远和历史原因,配套设施老旧失修、门禁等物业服务系统缺乏、居住环境“脏乱差”等“老大难”问题曾一度是我市不少老旧小区居民的“心病”。瞄准这一群众的操心事、烦心事、揪心事,南宁威宁集团旗下威宁市场公司控股的南宁威凯智慧物业服务有限公司(以下简称威凯物业)主动承接“三供一业”物业设施维修改造工程[即供电、供水、供气(热)及物业管理],打出16项配套“组合拳”“对症下药”,帮助老旧小区旧貌换新颜,进一步提升市民居住幸福感。近日,记者走进北际路9号住宅小区看到,这里环境整洁干净,道路宽敞平坦,充电设备智能便民,大门还安装了门禁系统……这个有着30多年历史的老旧小区实现了“华丽转身”,让住在这里的居民感到很暖心,也很放心。“建了围墙和车棚,重新铺了路面,下雨天再也不用担心出行了。”76岁的住户韦志同满意地说。南宁威宁投资集团有限责任公司党委副书记马超毅告诉记者,自10月工程启动以来,威宁集团党委明确定位、主动作为,将“三供一业”物业设施维修改造工程与主题教育的开展紧密结合,发挥基层党组织引领作用、广大党员的先锋作用,全力以赴推进各项工作,工程已于11月底全部完成并交付验收。引入“智能芯”“管家”更贴心“硬件”设施升级的同时,老旧小区的“软件”——物业管理的提升备受关注。过去,老旧小区的设施维修周期长、响应速度慢、门禁安保系统缺失,给居民生活造成很多困难。为解决物业管理难题,威宁集团旗下的威凯物业深入施工一线收集居民心声和意见,积极探索出“威凯物业+智慧平台管理”模式,在33个小区中引入了无人值守的门禁新技术,并为老旧小区配备了一名党员作为管理员或管家,展现党员的先锋模范作用,为居民提供优质服务。威凯物业科技平台总监胡斌介绍,实现智能化改造后的33个小区可与能帮就帮社区联动服务平台相连接,若是业主有充电服务、“一键开门”、设备维修等需求,通过手机APP就能与该平台进行远程通话,实现快速响应、统筹调度,让生活更加便利。深耕“微改造”不忘“为民心”老旧小区改造项目的实施是我市改善人居环境,增强群众获得感、幸福感、安全感的重要举措。除了大力推进“三供一业”工程,南宁威宁集团旗下各单位还积极承接我市老旧小区改造项目,勇担国企职责使命,深耕老旧小区“微改造”,切实为民服务解难题。威宁房地产公司所属的市地产业开发有限责任公司,已于10月底启动改造包括市皮鞋厂第二生活区在内的4个老旧小区,改造内容涵盖居民楼栋、市政设施、小区道路、雨污管网、公共设施、大门围墙、环境绿化、公共空间、服务设施和长效管理机制等9项,计划于2020年1月完成一期工程。小细节彰显大关怀。南宁威宁集团将继续深化主题教育成果,永葆服务于民的初心与使命,充分运用在“三供一业”改造工程中汲取的宝贵经验,为全面落实强首府战略、推动南宁高质量发展作出新的更大贡献。(记者 韦静)

今年以来,丛台区坚持以人民为中心的发展思想,以共建共治共享的理念,全力加快老旧小区改造各项工作,切实改善居住环境,不断提升广大群众的幸福感、获得感和安全感。

近日,佳木斯市委书记徐建国深入前进区,实地调研指导“三供一业”物业维修改造工作。前进区委书记杨新,区委副书记、区长秦世海,副区长卢国强随同调研。

该区坚持“政府主导、社会参与,示范引领、以点带面,以人为本、保障民生”的原则,今年计划完成321个区辖老旧小区改造提升任务,重点打造24个精品样板老旧小区。同时,该区积极推进80个国有企业职工家属区“三供一业”改造提升,全面改造提升老旧小区安全功能不全、基础设施缺失、居住环境脏乱差及物业管理不完善等四个方面内容,实现老旧小区配套齐备、环境整洁、管理有序,使居民的居住条件和生活品质得到全面提升。

在中铁二十二局家属楼改造项目现场,徐建国认真听取“三供一业”物业维修改造工作情况的汇报,查看了外墙保温、单元门调换、楼道粉刷等改造效果。对改造后小区卫生环境、基础设施、物业服务的改善和通过“三供一业”物业维修改造工程带动周边弃管楼物业管理的做法给予了充分肯定。前进区从7月初到10月末对中铁二十二局4栋家属楼进行改造,改善了348户居民居住环境。今年,前进区“三供一业”物业维修将改造234栋楼,面积116万平方米。选聘9家物业服务企业,每家物业服务企业带管4栋“弃管楼”并提供优质的物业服务。

老旧小区指房屋建造时间较久,一般为2000年以前建造,不含近5年内列入拆迁改造计划的小区。在安全问题方面,该区集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的安全问题;在居住功能方面,优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括老旧小区增设加装电梯、房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、无障碍设施改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等;在环境治理方面,整治环境卫生,修补破损地面,粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌,整理通信、网络等线缆,优化小区整体环境。结合拆除违建,按照“一小区一特色、一小区一绿景”原则,该区因地制宜,因院施策,突出重点、打造精品,建设绿色宜居生活环境。

徐建国指出,老旧小区改造事关居民的获得感、安全感和幸福感,事关城市提升品质。要严格按照标准施工,加快墙体保温和上下水、供热、供电管线等改造进度,并强化工程监管,以群众满意为标尺,着力打通城市治理“最后一公里”。同时还就解决老旧小区内“蜘蛛网”式外挂通讯线路提出了具体的工作要求。

与此同时,该区强力推进住宅小区物业管理全覆盖,实现城区生活质量大提升。按照“政府指导、市场运作,因地制宜、网格管理,分步推进、全面覆盖”的原则,该区建立和完善业主委员会,引进物业服务公司,强力推进住宅小区物业服务扩面提质,形成住宅小区物业管理专业化、规范化、常态化,小区居民满意,物业公司微利的良好局面,为小区居民营造整洁、有序、安全、舒适的生活环境。该区今年将实现577个住宅小区物业管理全覆盖。